合富置業市場經理梁燕明表示，往年有不少自住買家會等待“十一”黃金周才開始四處物色物業，而堅定意向選擇二手房的買家，也會在此期間比價一手房，在黃金周之後才回流二手市場選房。而今年的情況略有不同，9月二手市場交投一直保持較高熱度，不少原本打算慢慢挑的買家都不約而同加快了看房、選房的速度，部分買家在遇到業主反價時，也會願意追價成交。
中原地產市場部人士指出， 在9月份購房付款方式占比中，一次性付款人數環比繼續攀升0.6%，達到17%，商業貸款環比同樣上漲5.1%，占比超50%。而公積金及組合貸款均有不同程度下滑。付款方式在一定程度上反映了買家的“不淡定”，入市步伐在明顯加快。
二手買賣興旺
租賃進入淡季
“金九銀十”二手樓市成交暢旺，而二手租賃則迎來淡季。9月經中原地產成交住宅租賃宗數環比下滑22.3%，二手住宅租金為48.2元／m2／月，環比跌約1%。天河區成為中心六區最熱門租賃區域，宗數占比為21.9%，二手租金均價為63.6元／m2／月，成租金最高區域。荔灣區租賃表現亮眼，是中心六區中，宗數及租金環比同時錄得漲幅的區域，漲幅主要集中在康王路及中山八路板塊。
9月天河區的電梯樓及樓梯樓同時穩居榜首，樓梯樓租金單價為51元／m2／月，電梯樓租金單價則達到65.3元／m2／月。中原地產淘金北路分行高級營業經理陳華妹表示，近期二手買賣活躍，入市客戶增多，也必然導致租客減少，但租金基本持平。
（來源：廣州日報） |
