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| 發布會現場（中評社 張爽攝） |
中評社北京9月13日電（記者 張爽）國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運昨日在出席國新辦舉辦的發布會時表示，從今年以來的房地產市場，尤其近兩個月房地產的變化情況來看，房地產市場運行的特點比較明顯。首先確實房價還是在上漲，但漲幅在回落，尤其是在一些限購政策出來後，一線城市和一些二線城市房價上漲的勢頭初步得到遏制。其次，房地產市場的分化比較明顯。
盛來運說， 1-8月份商品房銷售面積增長25.5%，比1-7月份回落0.9個百分點，商品房銷售金額增長38.7%，回落只有1.1個百分點，銷售面積和金額的速度基本匹配。
盛來運表示，近段時間，房地產市場的分化比較明顯。以前是普增普漲，無論一二三線城市都在漲。今年以來，尤其最近兩個月，一、二線城市房價還是比較堅挺，但是三四線城市尤其四線城市房價相對比較穩定，庫存相對比較大。
盛來運表示，這兩個特點今後一段時間還會持續，房地產的價格表現最終還是要取決於房地產市場的供求關係。此外，住房是一種很特殊的商品，地域性很強。“我個人判斷，房地產市場分化調整的走勢是今後一個時期的主基調，這就決定了房地產調控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地產市場本身的客觀規律。”
盛來運說，房地產是很重要的產業，首先是對國民經濟貢獻率比較高，而且關聯效應比較大，前端聯繫到像鋼鐵、水泥等原材料行業，後端聯繫到汽車、裝潢甚至家電這些行業。住房關係千家萬戶，關係民生生活質量各個方面。我們也很關注房地產市場的發展，既希望對經濟能夠發揮穩定的促進作用，又能夠體現民生改善，讓居民能夠得到實惠。
盛來運表示，房地產去庫存成效還是非常明顯。“8月末比7月末商品房待售面積減少了512萬平方米，其中住宅減少得更多，住宅待售面積減少639萬平方米。之所以兩個數據有差距，是因為商業營業用房待售面積有所增加。”
盛來運說，從累計角度來講，今年以來連續6個月商品房庫存在下降，剛才我也講到一個數據，累計減少3000萬平方米左右。從這個角度來講，去庫存成效是比較明顯的。
盛來運認為，像北京這樣的一線城市，儘管將來總體上房價漲幅趨於穩定，但是內部的結構性分化也會以某種方式表現出來。“比如城市中心區和邊遠地區、公園附近和非公園附近、大戶型和小戶型的房價，就會有明顯差異。這也是市場內部結構優化的一個過程，只有分化和調整才能淘汰一些市場不需要的，增加一些優質商品房的供應，來持續改善居民的居住條件。目前一線城市和熱點城市推出了更多的市場化調控政策，採取了一些新的做法，比如加大土地的供應量，這有利於改善今後一個時期城市商品房的供應，抑制房價過快上漲。” |
