中評社北京8月30日電／近期各地房地產調控態勢明顯趨嚴，傳言正是把握住了多數投資者對新政策的擔憂，才使市場出現了盲目的跟風現象，成就了上海樓市近期的瘋狂。
近日，一則關於“9月初上海將實行新的房地產調控政策”的傳聞橫空出世。
受此傳聞影響，上海樓市連日來異常火爆。《每日經濟新聞》記者注意到，上周（8月22日～8月28日）上海全市商品住宅成交量為55.57萬平方米，環比上漲93.02%。
另據中原地產推算，上周全市二手住宅成交8639套，環比增加34%，平均一天成交1234套。到了昨日（8月29日），上海樓市的火爆勢頭不減反增，截至當日24：00，上海樓市新房簽約套數達1689套，刷新了“滬九條”發布前一日1360套的成交紀錄。
針對市場這種不正常波動，上海市住建委昨日下午緊急澄清傳言稱，“沒有研究過此類政策，將繼續嚴格執行3月25日發布的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展若干意見》，保持本市房地產市場平穩健康發展。”
有分析指出，近期各地房地產調控態勢明顯趨嚴，傳言正是把握住了多數投資者對新政策的擔憂，才使市場出現了盲目的跟風現象，成就了上海樓市近期的瘋狂。
昨新房成交量達1689套
5個月前的3月24日，上海網上房地產簽約系統宕機，不得不延後交易。這對樓市很多人來說，是個不眠之夜。如今，這一場景再次上演。8月26日上午，上海房地產交易中心再次出現網簽系統故障。雖然官方發布的公告顯示，此次網簽系統故障是因“登記系統的收費模塊調整，內網非稅系統連接失敗”所致，但上海樓市連日來確實十分火爆。
中原地產數據顯示：上周（8.228.28）新建商品住宅成交面積55.6萬平方米，環比增加93%，這也是周度成交的歷史第二高。與此同時，上海樓市均價直逼4.4萬元／平方米。另據中原地產推算，上周全市二手住宅成交8639套，環比增加34%。
具體來看，8月24日上海市一手房成交778套、8月25日成交918套、8月26日成交990套、8月27日更是成交了1056套。截至8月28日晚上11點，成交量已經達到了1267套。僅這5天，上海樓市的成交總量就達到了5009套。而據上海房地產交易中心8月29日數據顯示，截至24：00，當日一手房簽約套數已達1689套，超過了3月24日，即“滬九條”發布前一日1360套的成交量。
對此，有業內人士指出，如此高的成交量和最近網上有人曝出“上海或將考慮調整購房貸款政策”有很大關係。
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