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| 哈洛德百貨公司所在的騎士橋地區房價同比下跌7.3%。 |
全球房地產咨詢公司萊坊國際(Knight Frank)本周三發布的最新研究顯示，今年7月，倫敦中心區的年度價格增長下滑1.5%，創下自2009年10月以來的最差表現。然而，該數據“掩飾”了局部地區更大幅度的價格下跌。
其中，著名百貨公司哈洛德(Harrods)所在的騎士橋(Knightbridge)房價同比下跌7.3%，成為過去12個月內倫敦中心區跌幅最大的街區，同時也是當地近七年來最大幅度的價格下跌。切爾西(Chelsea)和南肯辛頓(South Kensington)緊隨其後，跌幅分別為7.2%和5.7%。
萊坊國際認為，不得人心的印花稅政策持續打壓置業需求，尤其是外國買家，因此即使在退歐公投舉行之前，賣家已經開始給出更為現實的要價。6月23日的公投促使賣家提高價格靈活性。
萊坊國際倫敦住宅研究部主管湯姆·比爾(Tom Bill)說：“雖然媒體大肆報道退歐公投及其對房價的潛在影響，但印花稅才是抑制倫敦中心區置業需求的主要因素。”
2014年12月，英國政府上調針對高價住宅的印花稅率，後又在今年4月，開始向二套房屋和租賃物業賣家徵收3%的附加印花稅。
比爾補充道，“兩年來的市場放緩已經迫使賣家逐漸適應新的價格環境，並且在許多情況下，英國退歐成為買家大幅砍價的理由。”
他說：“自退歐公投以來，受政治和經濟不確定性的影響，大量買家要求賣家給予一定折扣。然而，考慮到要價在公投前已經處於合理的水平，成交價基本沒有優惠。”
萊坊國際的另一份報告顯示，截至今年7月的一年內，由於庫存增加和英國退歐充滿不確定性，倫敦中心區的物業租賃價格同比下跌3.6%。
來源：華爾街日報 |
