今年初，教育部下發《關於做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》要求，在目前教育資源配置不均衡、擇校衝動強烈的地方，要根據實際情況，積極穩妥採取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。
記者在北京、上海等一線城市調查發現，多校劃片政策尚未施行。位於北京市朝陽區的一家房產中介的經紀人張先生說，多校劃片，就是讓一個小區對應多個小學、初中，讓買了學區房的家庭也不確定到底能上哪個學校。但目前，一些名校的入學政策還是一個學校對應一個片區。
今年剛剛通過購買學區房給孩子成功報名北京宏廟小學的一位家長慶幸地說：“學區房總算是沒有白買，這個寶還是押對了。”記者隨機採訪的幾位學區房的求購者表示，對於絕大部分普通家庭而言，想上“牛校”只有買房一條出路。
在種種教育新政之下，學生家長的仿徨和焦慮沒有減少，反而有所升級。
一方面，未來要實施新的劃片政策，令變數增加，加劇了家長的“押寶心態”。有中介說，原來學區房的範圍很確定，以後政策實施了，就是買了房也不一定能上成名校。記者在北京幾個知名的學區房胡同中走訪發現，“房子到底買不買？買了到底能不能上？”成為很多家長心里揮之不去的疑問。
另一方面，“牛校”合併普通學校，理論上擴大了優質學區，帶動了更大範圍的房價上漲。雖然多校劃片政策尚未施行，但北京、上海的不少學校合併組成教育聯盟，“牛初中”對應普通小學以優帶劣等措施正在有序開展。這些舉措間接讓房價上漲區域擴大。
記者在一家關注北京小學劃片信息的網站上看到，由於一些知名小學對應片區的改變，迅速帶動了新納入劃片地區的二手房價格上漲。以月壇附近的名校育民小學為例，育民小學將青龍橋小學合併後，對應片區擴大，多個原本不屬於片區內的小區，二手房價格都有所上漲。
縮小教育差距有望減少天價學區房
記者在朝陽區一家中介門店遇到了正在咨詢的劉先生。“孩子還不到上學的年齡，我購買學區房是長期投資。以後孩子上學之後，還可以把學區房賣掉大賺一筆。”
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