亞豪機構市場總監郭毅表示，從樓市的走勢來看，燕郊、大廠緊鄰北京，同時交通方面與北京較為緊密，房價上漲迅速。而香河相比燕郊的發展狀態要落後，雖然大開發商進駐後對區域供應產品形態和產品戶型的規劃都有質的飛躍，但配套方面，因為片區處於發展初期，生活配套和交通配套方面還較為匱乏，香河整體的房價走勢沒有太多依托。未來香河房價可能還會保持穩中上漲的態度，但從房價的漲速來看，要遠遠低於燕郊。
而凱德中國華北區區域總經理陳培進則表示，目前廊坊樓市是否能夠帶動區域的發展，關鍵還要看產業的引進。“沒有產業基礎和就業機會創造的整套生態，房地產發展就沒有支撐，我們現在更關心的是哪一類型產業會轉移到這些地方。”陳培進說，“目前，政府的力度還是很強的，只要政府下定決心，機會就很多。”
探訪
環京北三縣可售房源數目寥寥
分析稱，4月初以來北三縣實施限購政策目標是抑制房價的快速上漲。據中原地產首席分析師張大偉統計，2015年以來，燕郊住房市場持續走高，同比漲幅超過100%。整體來看，漲幅甚至超過了深圳。而限購令的發布，也的確有效地為區域市場降了溫。
限購之前，位於燕郊燕順路旁的某項目開盤吸引了大批購房者搶購，開發商不得不在項目售樓處安排大量保安來維持秩序。而在限購令開始執行之後，這一情形已不再。
“目前燕郊工商局、房管局嚴查了樓市上存在的五證不全和營業執照的問題，再加上燕郊、大廠在限購執行前就已經集中放量過一輪，所以燕郊樓市如今基本處於無房可供的狀態。” 燕郊本地一分銷公司經理向新京報記者透露：“目前來訪客戶都是看房的多，真正能夠買到房的少，就我所知目前燕郊、大廠的市場上只有四季嘉都還在售。”
而同樣位於北三縣的香河市場則更冷清一些，據了解，目前香河的樓盤價位相差不大。從9000元／平米至12000元／平米左右。年前香河的均價為7500元／平方米左右，年後至今，香河總體房價上漲2000元左右，基本上按一周漲500元的趨勢逐步上漲。不過目前很多項目都已“封盤”。
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