中評社香港4月6日電／5日，上海易居房地產研究院發布全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜，指出2015年35城房價收入比均值為8.7，目前偏離合理值的幅度為12%。但值得注意的是，區域分化愈加劇烈，以深圳為例，深圳房價收入比偏離合理值高達111%，而沈陽房價收入比偏離合理值卻僅為-14%，致使房價進入了“跌無可跌”的底部狀態。此外，由於房價連續數月上漲，多地房價和城鎮居民人均可支配收入的實際增幅出現了“倒掛”。
據悉，房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，其指標主要用於衡量房價是否處於居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。
報告顯示，根據國家統計局口徑的數據，2015年全國商品住宅房價收入比為7.2，其中，35個重點城市房價收入比為8.7，偏離合理值的幅度為12%。
“從平均水平來看，我國房價收入比較合理值只是稍高，但值得注意的是，如果分城市具體看，區域分化愈加劇烈。”易居研究院研究員曹倪娜介紹稱。
曹倪娜說，通過2015年與2014年的數據對比，2015年35城房價偏離度的中位數是12%，相比2014年的18%，下降了6個百分點，35城房價收入比偏離度有所收窄，說明2015年的房地產市場回暖具有明顯的區域差異，並非全國市場範圍內的統一高度反彈。
數據顯示，從房價收入比來看，與全國均值7.2相比，深圳房價收入比高達23.2，廈門房價收入比為15.3，北京方面房價收入比達14.5，上海方面達14.0，福州、杭州、廣州分別為11.2、10.7、10.4。房價收入比偏離值方面，35城中超四分之一城市偏離值幅度達25%。深圳房價收入比偏離合理值的幅度高達111%，廈門方面房價收入比偏離合理值的幅度也達70%，北京方面偏離合理值的幅度達45%，石家莊偏離度也高達45%，上海、福州方面，分別偏離40%左右。而沈陽房價收入比僅為6.0%，房價偏離值幅度更是為-14%。
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