中評社香港5月31日電／港股迎來大時代，5月難逃“五窮”的宿命，恒指經過一輪牛市，全月終挫708點。不過樓市則獨領風騷，期內出現多宗樓王成交，由豪宅、私苑、居屋至公屋，一一破盡歷年紀錄，同時市場數據均顯示5月份的二手成交量價俱升。學者預計，除非“六絕”出現股市劇瀉，否則對用家主導的樓市影響不大，加上美國仍未確認加息時間表，估計下月在強烈的需求推動下，樓價仍有機會升1%至2%。
香港文匯報報道，股市“五窮魔咒”應驗，惟樓價破頂之聲自今年初至今不絕於耳，本港“居屋王”及“公屋王”之排名一直更新，幾乎全面刷新去年排名紀錄，及至本月直飆的樓價仍未有喘息之勢，由月初升到月底。中大市場學系教授冼日明指，從目前觀察股市和樓市的關係並不太密切，因為股市參與者以投資或投機為主，反觀樓市在港府的調控下演變成用家主導的局面，對股市波動的敏感度已不大。
對股市波動敏感度不大
他續指，雖然近期股市吹淡風多少影響整體本港經濟，但除非6月出現股市大瀉數千點等極端局面，否則相信對樓市影響不大，加上美國對加息仍未有時間表，預計在本港置業需求仍然殷切下，樓價仍會平穩向上，料有1%至2%的升幅。
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