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掃描二維碼訪問中評網移動版 港漂族藏商機 “學生宿舍”搶手 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2014-09-12 09:43:33


  中評社香港9月12日電/每年六、七月是內地生租房旺季,有人看準商機,在深水埗將整幢大廈打造成“學生宿舍”,專向來港學生招租。最貴單人單位,月租1.15萬元,尚未計管理費等,但出租率甚高,9成單位已滿。

  據香港《晴報》報道,這個服務式住宅大廈名為Uni Hall學苑,賣點是坐落幾家大學中心點。《iMoney》記者以租客身份致電查詢,負責人指只剩極少床位,且須提供學生身份證明才可安排參觀,規管嚴格。

  記者以大學生身份到場參觀,從深水埗站去只需約10分鐘,全幢共11層,其中九層出租,每層有五至六個單位。管理人員帶記者到其中兩層參觀。面積最大四人單位,建築面積約981平方呎,房間裝修新簇,配置衣櫃及書桌。單位內有三間房,兩間採光較佳,另一間較暗,價錢也有分別。“這房沒窗之餘空間都細一點,便宜500元,看你自己想要哪一款。”管理人員說,床位先到先得,如靠窗已租出,就要選沒窗的一種。廚廁設備齊全,雪櫃、微波爐、洗衣機及電磁爐一應俱全。“這裡可以煮飯,又有得自己洗衣服,亦包埋上網。”

  網上資料顯示,該樓宇提供多種住宿類型,記者參觀的屬最便宜的一類,住宿費每人每月由4500到5500元,未包管理費、水電煤費用,“管理費每呎4.3元,四個人住就除四,約1000元;水電煤都一樣除法,我們每周打掃廚房及洗手間一次。”換言之,連同管理費及雜費,每月住宿費約6,000元。而最貴的單人單位,月租1.15萬元,未計管理費及水電煤。

  管理人員表示,“九成內地學生,最多是城大及浸大,都有中大和港大生,亦有法國、澳洲來的學生。”管理人員多番強調,Uni Hall學苑只租予大學生,相比其他青年旅舍或分租單位更安全。該樓宇亦設下類似大學宿舍的管理規條,規定訪客須在晚上11時前離開大廈,禁止“屈蛇”,嚴禁吸煙、賭博及飲用任何酒精飲料等,並在升降機內貼出告示。《iMoney》向Uni Hall學苑查詢,對方表示目前是第二年經營,惟負責人不在港,未能提供更多營運詳情。

  位於馬灣的珀麗灣,住有不少中環上班族。2012年在港畢業的港漂Jessica和香港男友租住距離碼頭最近的5座,只需提前五分鐘出門,坐早上八點半船,九點就到達公司。單位看到海景和汀九橋景,實用面積540平方呎,月租1.45萬元。Jessica之前居於奧運站,房東開價月租1.8萬元,一次過繳1年租每月可平1000元,實用面積470平方呎,雖有兩間房,但客廳也要住人,擠三個港漂才能分擔每月1.7萬元租金。現在單位面積更大,租金便宜約兩成,且是只屬於她和男友的二人世界。

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