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掃描二維碼訪問中評網移動版 李嘉誠超迷你戶型新盤有贊有彈 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2014-07-26 11:25:12


新界大埔區的新樓“嵐山”本周開售,預計2015年一季度入住。
  中評社香港7月26日電/首富李嘉誠最近又被香港人罵了,原因是他新推出的一個樓盤,其中的“小戶型”小得可以媲美香港監獄的單人牢房,輿論紛紛指責他“賺盡最後一分錢”。但學界卻持不同看法,認為“小戶型”代表未來住宅發展的趨勢。

  香港文匯網報道,香港樓市一回暖,首富李嘉誠又上了新聞頭條。

  長實在新界大埔區的新樓“嵐山”本周開售,不聲不響地刷新了新盤“小戶型”的紀錄——其中一套“開放式”戶型實用面積僅177平方英尺,折合約16平方米。新盤資料一面世,長實馬上被套上“無良開發商”的帽子,媒體冷嘲熱諷,紛紛送上“殺房豪宅”、“牢房豪宅”等稱號。

  超迷你戶型“小如牢房” 

  香港樓價長年居高不下,小戶型的面積就越來越小得令人稱奇。包括恆基、華人置業、信和置業等開發商,近年來都曾推出總面積不到20平方米,居室面積小於10平方米的迷你戶型。“嵐山”這次引發爭議的戶型,居室面積只有8平方米多,而香港赤柱監獄單人囚室甚至都有7.5平方米。

  然而,輿論罵歸罵,開發商每次推出這類迷你戶,卻總是意外地受歡迎,有時甚至要用“哄搶”來形容——最近信和置業推售的九龍大角咀新盤奧朗-禦峰,其中包括一大批面積在20平方米左右的迷你戶,僅僅開售半天就售罄,收到的預訂更超購21倍,早上9點開售前售樓處已經排起長龍。

  更加令人意外的則是,香港的學界專家這回並沒有像往常一樣,跟媒體站在一起痛批開發商,反而紛紛表示認可,不少更指出這是“大勢所趨”。香港中文大學未來城市研究所副所長姚鬆炎更引述調查數據指出,過去一年來面積在400平方英尺(約36平方米)以下的小型單位,無論租金、價格升幅還是成交量都遠超平均水平,反映市場對小型單位的需求很大,因此日後開發商設計新盤時一定會增加這類單位。
 


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