據媒體報道，2013年2月，在廣州市紀委十屆三次會議上，萬慶良說，“請大家從監督我開始，絕不插手任何土地、工程、項目、國有資產、招投標，絕不利用自己的權力為親友、為他人謀取私利，絕不追求特權、追求享受。”
今年1月，在廣州市紀委十屆四次會議上，萬慶良表示，“市委書記要首先帶好頭，要把市委書記和市委常委擺進去，大家監督我作為市委書記是怎麼做的”，“有沒有插手工程、土地、項目，包括城市（建築）容積率？有沒有在選人用人上，買官賣官、跑官要官？有沒有運用書記的權力謀私利？這三個方面請大家監督我，發現問題及時檢舉。”
然而，據《中國經濟周刊》了解，萬慶良落馬的主要原因恰恰可能就與房地產有關。
2013年10月29日至12月29日，中央第八巡視組對廣東省進行了巡視。今年2月，中央第八巡視組向廣東省反饋巡視情況時指出，在黨風廉政建設方面，一些領導幹部存在權錢交易、插手土地轉讓等項目，謀取不正當利益；以收受紅包形式受賄；一些地方“裸官”問題突出等問題。在幹部選拔任用方面，有的幹部“帶病提拔”、“帶病上崗”，有的領導幹部買官賣官。
廣東省司法系統一名工作人員告訴《中國經濟周刊》，根據他們了解到的情況，萬慶良被調查已經有較長一段時間了，在廣東官場，萬慶良的地產商朋友多是出了名的，萬慶良的腐敗問題，最大可能就是和房地產開發商交往過密，公權私用、權錢交易，牽涉到房地產腐敗。
這也是中央巡視組所指出的第一個問題。
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