返還
上述四宗地塊合計21.213135公頃，約318.2畝，總計以4.87億元出讓，四幅土地出讓均價為約153萬／畝。因此，公開的招拍掛信息顯示，周建華所舉報的均價70萬／畝似乎並不相符。
新餘學院黨委書記劉冬曾在接受21世紀經濟報道記者採訪時稱，他認為新餘高專的土地沒有賤賣，當時土地拍賣價格比價低的原因除了受當時經濟環境的影響，最主要的原因還是土地出讓性質的不同，新餘高專的土地是招商引資用地。
然而，隱藏的問題出在2008年10月3日出台的100條優惠政策，當時新餘市為了加快第三產業的發展，出台了《新餘市加快經濟發展優惠辦法》，其中第三十九條規定：投資建設五星級賓館、大型娛（游）樂場所、購物中心，投資額在1億元以上的，其用地按照招拍掛出讓價格，扣除出讓成本、費用和八項資金（基金）後，餘額的50%撥付給投資者，用於開發項目的基礎設施建設。
雖然已經享受“協議”價。憑借這一優惠政策，新餘高專4.87億土地出讓金又有相當部分從財政中劃撥給新餘泰耐克置業有限公司。而與新餘高專地塊僅相隔一條馬路的原市委黨校地塊卻在2010年11月30日以325萬／畝掛牌出讓。
章小紅稱：“出讓金返還是後期的事情，交易中心並不知情。如果有返還的話也是和財政局那邊有關。國土交易中心在賣完地以後保證資金必須進財政，後期的返還就不清楚。”
2006年8月16日，國土資源部官方網站發文明確提出，地方政府在收取土地出讓金後不得隨意返還。
不過，21世紀經濟報道記者此前向原新餘市委書記李安澤求證，土地出讓是否涉嫌低價出讓時，他表示當時新餘高專的土地出讓都是走了正常的招拍掛。
泰耐克置業在陳建男持股期間，通過招拍掛獲得的編號1－5－355號地塊和編號1－5－353地塊單價分別約是160萬／畝和80.5萬／畝；陳建男退出股權後（但據稱仍參與協調），2011年10月14日獲得的兩個地塊，單價分別為200.68萬／畝和271.31萬／畝。
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