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| 來源：南都網 |
中評社香港6月2日電／連續數月的成交萎縮和庫存積壓最終傳導到房價環節。在連續環比上漲23個月後，由中國指數研究院發布的中國百城新建住宅均價上月首次出現環比下跌。北京、上海等十大城市上月新建住宅均價為19605元／平方米，也是連續23個月環比上漲後首次下跌。十大城市中，僅北京、天津住宅均價環比上漲。
百城新建住宅均價環比微跌
據《南方都市報》報道，中國指數研究院最新報告顯示，今年5月中國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10978元（人民幣，下同），環比上月下跌0.32%.這是2012年6月以來百城房價首次環比下跌，在此之前百城住宅均價已經連續環比上漲23個月。
從漲跌城市個數看，百城中房價環比上漲城市有37個，較上月減少18個。其中，漲幅居前十位的依次是：保定、廈門、西寧、石家莊、珠海、揚州、濟南、台州、合肥、江門，漲幅在0.83%－2.9%.環比下跌的城市有62個，較上月增加17個。其中，跌幅居前十位的依次是：汕頭、呼和浩特、寶雞、秦皇島、日照、蕪湖、張家港、南寧、嘉興、溫州。
十大城市八個房價環比下跌
另外，北京、上海等十大城市新建住宅均價為19605元／平方米，環比下跌0.18%，同比上漲13.97%，為連續23個月環比上漲後首次下跌。下跌城市個數增加至8個。
具體來看，十大城市中僅北京、天津環比上漲，漲幅分別為0.69%、0.08%；其他城市環比下跌，南京環比下跌1.36%，跌幅最大；杭州、深圳、成都跌幅在0.5%－1%；武漢、上海、重慶（主城區）、廣州跌幅在0.5%以內。
在以價格為核心目標的調控體系中，表面上看，政府能通過價格備案管理、出台“指導價”甚至調整統計對象等方式控制房價變動幅度甚至隨意“做高”或“做低”房價，達到統計數字上的調控效果；但實際上，困擾樓市的有效供應不足、炒房投機需求過旺等根本性問題，反而容易被忽視了。
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