“白居二”後勁乏力
“白居二”也後勁乏力，中原區域營業經理羅彩娥表示，次批“白居二”效應大幅減弱，造價亦較去年首批入市潮回落，新近青泰苑E座高層5室，實用554方呎，建築712方呎，3房間隔，由“白居二”買家315萬元接貨，實呎5686元。去年同類型造價高達350餘萬元，成交價較高位回落約10%。原業主1987年以33.18萬元一手購入，綠表市場原先叫價330萬元，見市況不濟，減價15萬元沽貨，持貨26年多，帳面獲利281.82萬元，單位升值8.5倍。
辣招盤止賺走貨。美聯經理吳鵬雄表示，愛琴海岸7座中層F室，建築868方呎，實用654方呎，套3房，原開價500萬元，樓市失勢寧減價43.2萬元至456.8萬元“割禾青”，建呎5263元，實呎6985元，低市價8%。業主2012年8月以410萬元買入，扣除5%額外印花稅（SSD），即賺約22.84萬元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，早日落實雙辣招等條款亦非壞事，一方面換樓客決定可加快；另方面亦可令全港業主有更明確方向，不再憧憬政府撤辣，二手業主若希望沽出手持物業，需緊隨一手調幅，下調10%至15%才可望獲承接。 |
