中評社香港1月20日電／新一份《施政報告》，重點增加樓宇供應量，令人關注會否對樓市造成衝擊。新鴻基地產聯席主席郭炳江昨日表示，預期未來數年本港每年有約一萬四千至一萬五千個私人住宅單位供應，而政府的土地政策更清晰，而未來五至十年整體土地供應穩定，對市場是健康做法，相信樓價大起大落的機會不大，並相信發展商定價方面不會太執。
據星島日報網報道，他昨日出席一活動後指出，近期大型屋苑都已降價，二手樓就未有太大象跟隨，相信情況將維持一段時間；並預料部分屋苑樓價有機會下調，但樓價不會“一刀切”下調。
郭炳江又說，樓宇供應能否增加，除視乎在地區上會否遇到反對外，目前建築行業在地盤工人、工程師、則師及室內設計師等，都出現嚴重人手短缺問題，希望有更多人加入。
行政長官梁振英日前發表任內第二份《施政報告》，報告中並無再提出控制樓市需求新措施，並力加大市場供應，將未來10年的建屋目標增加至47萬個單位，公私營單位的比例調整至六比四。另外，推出補地價仲裁先導計劃，冀增加中期土地供應。
郭炳江形容，政府引入補地價仲裁機制是一個突破，可加快私樓單位供應，又指政府的土地及房屋政策清晰，樓價不會大起大跌，發展商定價亦不會太執。他預計，如果仲裁機制效果理想，每年會增加四千至五千個住宅供應；但他認為，增加土地地積比兩成的建議，短期對增加住宅供應的幫助不大。
郭炳江相信，在這個機制下，商界與政府就農地轉為住宅地，及工廠轉為寫字樓、酒店及住宅等，達成協議的機會將大增。他並透露，新地有約四至五個項目可參與這計劃，包括工廠轉為辦公室或住宅用途。
由新地贊助的“公益慈善馬拉松”昨日於西貢北潭涌郊野公園舉行，有超過一千名新地員工及其親友參加半馬和10公里賽事，新地主席兼董事總經理郭炳江與郭炳聯，亦親自參與其中。今年，活動共籌得超過港幣六百萬元，將會全數捐贈作慈善用途。 |
