臨港新城“於無聲處等驚雷”
相比於熱鬧的外高橋板塊，同樣因自貿試驗區而走到聚光燈下的臨港板塊，顯得有點靜悄悄。臨港板塊位於浦東新區最東南角，臨近洋山保稅港區，距市中心則比較遠，長期受制於區位、交通、配套等方面的短板，常住人口稀少，樓盤空置率較高。滴水湖新苑是為數不多的在售住宅小區之一，已建成三四年，但是多數房間都沒裝窗簾和空調。
在路旁偶遇一對正在“踩點”的老年夫婦。臨港今年推出一系列新政策，吸引他們關注起了這個板塊。“聽說新成立的自貿試驗區離臨港不遠，所以想來考察考察，看看有沒有合適的樓盤。”63歲的張勝武說，“路確實太遠，而且配套還不夠健全。”
臨港新城的居民區主要集中在滴水湖環湖區域，開發時間較早，周邊生活設施較密集。而其他地區則相對冷清，配套商業稀疏。臨港一家中介公司的經理李文海介紹，當地的平均入住率約為20%。
今年2月28日，上海宣布將在臨港“建立特別機制和實行特殊政策”，即“雙特”政策；7月1日起，在臨港新城辦理居住證可加16分；再加上軌交16號線年內將通車，板塊均價上半年開始持續上漲。同策咨詢研究中心的數據顯示，今年上半年臨港新城的總成交量達9.05萬平方米，同比暴漲628%。此前均價一直徘徊在1萬元／平方米左右，今年6月已突破1.1萬元／平方米。
從理論上說，臨港在自貿試驗區周邊的幾個板塊中，房價最低，上升空間較大。“於無聲處”的臨港，仍在等待自貿區成立後，響起那一聲聲令人欣喜的“驚雷”。
（來源：新民晚報） |
