中評社香港9月15日電／房地產爛尾的現象近年來似乎進入了高潮。這已經不是偶發性的事件，它預示著各地多年來瘋狂的、無序的、監管缺位的地產開發已經進入危機總爆發的階段。
一場雨過後，包頭已有深秋的意味。對於包頭“九合.米蘭春天”的3700餘名業主而言，體會到的則是陣陣寒意。截至9月中旬底，該項目已停工近兩個月。讓人更為揪心的是，隨著開發商的“失蹤”，復工也變得遙遙無期。來自業主們的推算，該項目涉及資金達4.5億元左右。
據《中國經營報（微博）》報道，記者調查獲悉，米蘭春天開發商為馬一兵——包頭最大的本地開發商，作為其旗下主導企業的內蒙古九合置業發展有限責任公司（以下簡稱“九合置業”）曾在包頭建設了多個樓盤。然而，其頻頻留下的敗筆，“成就”了如今當地最大爛尾樓群及大量的追債者，多家銀行牽涉其中，坊間一度傳言，馬一兵“跑路”了。
“他已在警方控制下。”8月29日，一接近警方的當地人士介紹，馬一兵事件被警方定性為“非法集資”。據知情者介紹，其民間集資數額不低於20億元。
無奈的業主
9月2日一大早，正值周一。200多人擁堵在地處鋼鐵大街上的某股份制銀行包頭分行門口。
他們是九合置業旗下萬和城項目的業主，房子首付甚至全款繳納多年，卻遲遲無法入住，時至如今，部分人已無法繼續承擔每月高昂的銀行還款，集體向多家銀行申請停止還款。
8月30日，包頭市建委宣傳處王主任在接受記者採訪時證實，九合置業大部分樓盤都證件不齊。她坦言，在其徵地、建設等過程中均沒有“繳納監管資金”，時至今日，旗下的樓盤大部分成為爛尾項目。另據當地房管和國土部門人士介紹，以萬和城為例，其二期工程並未取得國土使用證和建設用地規劃許可證，也無施工許可證。而按《中華人民共和國建築法》的規定，只有取得前兩者才有資格取得後者。
儘管如此，九合置業仍能順利地從銀行拿到了貸款。據萬和城業主向記者提供的一份《還款協議書（個人貸款）》載明，債務和債權方分別為業主和某股份制銀行，“保證人”一欄填寫的則是九合置業。這份經包頭市公證處公證的協議書，除規定債務和債權方各自應承擔的責任之外，還明確了九合置業自願為業主承擔連帶責任保證。
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