藍皮書指出，能租賃成套住房的大體上是外來人口中的精英群體，如企業負責人和專業技術人員。占外來常住人口比例84.4%的新移民工人大多只能選擇“城中村”、地下室、工棚及群租房等非正規住房來存身。根據此前研究，外來人口中租房居住的比例為81.4%，自購商品房的占0.7%，租住農民的平房的占70.9%，流動人口的住房人均使用面積為5.6平方米。
分析北京住房總體距一人一間很遠
藍皮書課題組成員，北京工業大學副教授、社會學系副主任李君甫指出，雖然北京住房發展很快，但2008年後戶籍遷入北京的居民大多無法承受過高房價，很多人在等候限價房和公租房。
據介紹，二戰後，發達國家住房普遍不足，掀起住房建設高潮，著重解決住房有無問題；隨著住房短缺的緩和，向一戶一套的水平靠攏，數量和質量並重。從國外的統計數據看，人均GDP達3000美元時，住房緊缺狀況逐步緩解，全國存量住房套數與家庭戶數相當；人均GDP達5000美元時，住房水平進一步改善，向一人一間靠攏，對住房質量、功能等提出更高要求，進入重視質量的階段。
李君甫表示，發達國家在20世紀70年代普遍進入提高質量和改善人居環境的階段。2012年北京人均GDP達到13797美元，但住房總體上還相當於西方國家20世紀60年代的水平，住房數量問題還未解決。但社會的極化，部分人開始追求住房質量，另外一部分人住在地下室、城中村等非正規住房裡，還有部分人選擇群租房，使得大量正規住房非正規化。北京住房總體上還達不到一戶一套的水平，距一人一間的水平還差很遠。住房發展水平落後於經濟發展水平。
|
