目前，雖然不同城市擬定的房產稅試點方案不盡相同，但“增量徵收”將是普遍原則。湖南某地稅務系統負責人向中國證券報記者表示，當地七、八成的城市家庭擁有兩套及以上房屋，如果向存量房開征房產稅，將遭遇居民的反對。
城市選擇：或較大範圍內鋪開
對於新一輪房產稅試點城市的選擇，目前尚存諸多不確定因素。市場普遍預期，此前被頻繁提及的杭州可能被納入。
此前有消息稱，“杭州版”房產稅試點方案今年已上報至國務院待批覆，杭州徵收房產稅的通知擬於4月26日發布並從5月1日起執行。但截至目前，杭州並未開展房產稅試點。
“杭州版”房產稅試點方案與上海類似，對增量房屋徵收房產稅，同時劃定人均60平方米的免征面積，以家庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔，對普通住宅以交易價格的4%。的稅率徵收，對非普通住宅以交易價格的8%。的稅率徵收。此外，湖南湘潭（樓盤）、湖北鄂州的房產稅試點方案也已成形並於近期上報，可能在下半年一並試點。
在上海、重慶試點房產稅之前，全國共有10個省（區、市）啟動物業稅“空轉”試點，包括北京（樓盤）、遼寧、江蘇、深圳（樓盤）、寧夏、重慶、安徽、河南、福建、天津（樓盤）。有分析認為，新一輪房產稅試點城市可能在以上地區中誕生。
權威人士向中國證券報記者表示，在房產稅試點兩年後，上海和重慶的效果並不明顯。因此，下一輪試點將在較大範圍內鋪開，可能有更多城市納入試點範圍。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，下一輪房產稅試點城市組合將以“熱點城市＋準備充分的二三線城市”為主。 |
