但現實是，按照北京現行嚴格的“限價”政策，不管是期房還是現房，都必須嚴格遵循價格管控的要求，預售證審批不得高於前一期以及周邊項目價格的原則，也就是說，想批“高價”的預售證並不容易。
據了解，諸如金融街.融匯；保利.春天里；龍湖.雙瓏原著；金地格林格林等近10個樓盤都因為價格問題而被卡在預售環節。
金融街.融匯相關負責人告訴記者，項目預售證審批已經拖了超1個月，截止到目前，仍在和建委溝通，項目的拿證和開盤的時間仍未確定。
龍湖地產的媒體負責人劉男男亦向記者透露，預售證的審批工作仍在進行中，前期的廣告、蓄客等宣傳都在按計劃走，但項目拿證和開盤的時間不好說。
另一位不願透露姓名的營銷總監告訴記者，按照規定，期房預售必須實行“一房一價”，開發商在預售證審批時，也需要提交一份“一房一價”的資料，“核心內容包括本次新推的房源數量、價格，和前一期項目成交價格以及周邊樓盤價格比對的情況，具體到每一個樓盤。”
與此同時，據記者了解，北京建委內部也有一套價格監測評估機制，什麼區域、什麼位置的樓盤，價格應該是什麼的範圍。
“在建委的價格系統和開發商提交的資料結合下，”上述人士表示，建委會進行比對，一旦超出前一期和周邊項目的兩個“限價標準”，就不給批。
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