有房一族可以房養老
目前，我國的社會保障事業不斷推進，基本養老制度逐步健全，但不可忽視的是，我國的養老金面臨較大缺口。所以，對於正逐步成為社會中堅力量的80後來說，養老壓力非常大。由於中國各地區發展差異很大，各地中間階層的養老需求不一樣。尤其在京滬粵這樣生存成本高的一線城市，中間階層需要為未來養老儲備更多的資金。
在社保養老、儲蓄養老等養老方式中，以房養老無疑是一種新興時尚。退休前人養房，退休後房養人。它的主要表現方式為“反向住房抵押貸款”，本質上為“倒按揭”，即指房屋產權的擁有者，把自由產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，在一定年限後，每月給房主一筆固定的錢，房主繼續獲得居住權，一直延續到房主去世；當房主去世後，其房產出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押人所有。
但是這種方式還沒有全面推行，有房一族的夢想還未照進現實。根據《房地產管理法》，土地使用權的續期必須重新批准，重新繳納土地出讓金，否則土地使用權及其附著的建築物，都將被政府無償收回。因為我國現有的制度房屋產權70年，“以房養老”的實現需要2個條件。首先，擁有對房子的產權，才有出租或者抵押房屋的權利。其次，老年人與子女分開居住，使得房屋的出租或者抵押不至於影響正常生活。
另外，傳統的養老觀念也讓公眾很難從心理上接受“以房養老”的新型養老形式。大部分中國老人更願意把財產留給子孫，而不願意交給銀行這樣的金融機構。很多老年人也認為，如果需要用房子養活自己，不僅自己內心會有挫敗感，在外也會覺得自己和孩子都無顔面。 |
