“房價目標”防兌水
地方“國五條”細則的另一個看點則是，各地會不會落實中央對房價控制目標更嚴格的要求。
“國五條”要求，各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外），要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）價格控制目標，並於一季度向社會公布。
這意味著，至少有35個城市需要在本月31日前出台房價控制目標（26個省會城市、4個直轄市和5個計劃單列市，不含港澳台）。
2011年的“國八條”也曾要求地方出台普通住房房價控制目標，據住房和城鄉建設部的統計，當年截止到3月31日，全國657個城市中，有608個城市公布了房價控制目標，占全國城市總數的92.5%。當時，多數重點城市主要參考的是GDP增速和居民人均可支配收入增幅，房價調控目標大多設定在房價上漲10%左右。
但由於普通住房中含有保障性住房，一旦價格較低或者只收取租金的保障房供應增多，會拉低普通住房的總體價格水平，因此外界無法真正看出商品房價格的漲跌。
與兩年前的情形不同，“國五條”要求的對象不再是普通住房，而變成了“新建商品住房”，這樣就排除了地方利用保障房來拉低房價漲幅的可能。
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