中評社香港3月14日電／近日，有房產業內人士在網上爆料稱，深圳出台“限漲令”，要求2013年深圳新房均價不能出現月度環比“正增長”。該消息立刻引發市場廣泛關注。
新京報報道，對此，深圳市規劃和國土資源委員會昨晚公開回應表示，“我市並未出台新的‘限漲令’政策，而是在近期房價出現異動的情況下，我市兩年來已實行的引導房地產開發企業理性定價的調控機制及時發揮了作用。目前，我委一方面強化預售許可管理，引導開發企業理性定價。”
爆料：“限制超越價格紅線項目備案”
近日有業內人士在微博上爆料稱：“深圳房控再次加碼，繼國五條出台之後，深圳房價調控再度收緊。2013深圳新房均價必須是‘零增長’或者是‘負增長’，絕對不可以出現‘正增長’。國土部門已經嚴格限制超越價格紅線的項目備案登記，超出政府限價的項目將不予備案。”
該消息立刻引發輿論關注。有多家媒體報道稱，萬科、招商、金地等在內的深圳各大房企項目負責人均確認了該消息。日前深圳國土部門各分局分別召集轄區房企開會，對該政策做了口頭通知，業內稱之為“限漲令”。
據悉，相關政策細化到了具體每個樓盤，每個月的成交均價。而不僅僅著眼於片區均價、全市均價。
深圳：“引導房產商理性定價”
針對上述消息，昨天下午，新京報記者致電深圳市規劃國土委，相關工作人員表示：“我們並沒有發布過類似‘限漲令’的措施，只是執行之前的相關規定。”
昨晚7點，深圳市規劃國土委在官方微博發布了書面回應表示：“我市並未出台新的‘限漲令’政策，而是在近期房價出現異動的情況下，我市兩年來已實行的引導房地產開發企業理性定價的調控機制及時發揮了作用。”
回應中稱，自進入2013年以來，深圳市有多個高價位樓盤上市或即將上市。“為避免全市房價過快上漲，我市嚴格落實‘國五條’細則的有關規定，沿用兩年來的做法，運用調控機制，引導房地產開發企業理性定價，執行關於商品房銷售明碼標價、一房一價等規定。”
深圳市規劃國土委稱：“目前，我委一方面強化預售許可管理，引導開發企業理性定價；另一方面，要求開發企業嚴格按照經價格部門備案的銷售價格明碼標價對外銷售，對其超過備案價格銷售的，房地產信息系統會自動提醒企業調整售價，以符合備案價格的要求。通過該方式避免了部分樓盤價格過快上漲以及因結構性差異導致的價格波動而影響購房者預期。”
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