作者﹕ 蔣明桓 寧波 投資分析
最近，大同市長調離引發市民挽留和輿論關注。據新聞報道，市長耿彥波2008年2月擔任大同市委副書記、代市長。5年時間，耿彥波推出雄心勃勃的古城重建等一攬子計劃，他追求鐵腕效率，懷揣“要讓這個城市興奮起來”的滿腔熱情，5年時間，魏都城市新貌初成，古都修復輪廓初現。2月7號起，耿彥波調任太原市履新職。消息傳來，大同市民失落，紛紛在網絡空間發文挽留，更有市民走上街頭，簽名、據橫幅，表達不舍。不少市民擔心，耿市長突然被調走，他所推動的城市改造計劃，是否能順利完成？大同正在推進的城市建設和古城保護修復工程會不會半途而廢？春節後上班第一天，大同市委、市政府主要負責同志對此先後表態，政府工作是連續的，新官要理舊賬。“政府說話算數”，新春伊始，大同市黨政負責人對市民心中政策能否延續的不安，已擲地有聲，新聞中這樣說。
看罷這則新聞後，興趣一來，簡單比較了1998年（住房分配貨幣化改革啟動，俗稱房地產元年）和2011年的大同市統計公報中相關數據後說說自己對大同經濟發展方面的一些分析體會。
首先，2011年二產增加值占GDP之比50.9，僅比1998年（53.7）下降約2.8個百分點。其中，2011年規模以上工業、國有及國有控股企業和重工業增加值占二產增加值分別為82%、72%和79%。同時，從產業結構上看，以煤炭、電力為支柱產業，冶金、機械、建材、化工等產業占有一定地位，產業結構重化工業特征明顯。儘管有主客觀因素，但必須看到，1998年以來大同市產業結構調整步伐緩慢，甚至重化工業型產業結構還有加重之勢。當前形勢下，全市經濟明顯易受產能過剩與經濟周期波動影響。
其次，2011年三產增加值占GDP之比43.6，雖然高於2011年全省平均水平8－9個百分點，但與自身1998年（35.7）相比，十三年間提高約8個百分點，情況談不上好。同時，值得注意的是，1998年至2011年，房地產投資額從約6億增加至134億左右，年均複合增長率約27%，高於同期山西省房地產投資年均複合成長率約一倍。2011年，房地產投資占三產增加值之比36.5，比山西全省平均高約16個百分點，比本市1998年（約10）上升約27個百分點。很明顯，當前房地產對三產增加值和全市經濟發展的重要性顯著提高。
最後，從城鎮居民人均可支配收入看，按名義價格計算，2011年（18915元）比1998年（4190元），年均複合成長率約12%，同期GDP增長率約13%，居民收入沒有跑羸GDP；按黃金計量，2011年（55.8克）僅比1998年（53.5））僅增加2.3克，年均增長率0.3%。同期黃金計量GDP，由1998年218噸增長到2011年的259噸，年均複合增長率約1.3%，這說明十三年間，不但GDP總量所形成的財富積累極為有限，而且居民可支配收入所形成的財富增速更是大幅落後黃金GDP增速。
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