專家稱高房價與“灰色收入”關係甚大
北京中坤投資集團董事長黃怒波近日曾表示，許多官員擁有幾十套房子，對市場起著極壞的作用。預計今明兩年二手市場將會很火爆，因為官員們開始賣房子了。一石激起千層浪。
經濟學者王小魯、商務部研究院對外貿易研究部副主任金柏鬆，近日均表達了類似的看法，認為高房價與“灰色收入”關係甚大。王小魯此前發表的調查報告《灰色收入與國民收入分配》稱，2008年全國“灰色收入”有5.4萬億元，而“其中2／3集中在10%的城鎮最富裕家庭”。
“灰色房產”入市難降房價
“灰色收入”成了抬高房價的重要因素，那麼，當“灰色房產”大量入市後，是否會如業界所言“房地產才恢復到正常市場”、“房地產價格這兩年肯定會下來”？
事實上，這批“灰色房產”的數量目前仍然難以考證。儘管早前各地被曝光擁有數十套房產的落馬官員比比皆是，然而，記者從包括政府部門、房屋中介機構、理財中介機構等渠道得知，“房爺”等個案只是整個“灰色房產”群體中的九牛一毛。
業界人士表示，除了“灰色房產”的數量難以統計、房產性質難以核實等問題外，即使官員將手上這批房產放盤或通過其他方式在市場得以流通，流通的時間和數量均難以考究。此外，即使這批“灰色房產”在外力驅動下大量地在市場中得以流通，滿足了市場真正的需求，但促使高房價形成的原因還有很多，包括房地產開發稅費過高、土地出讓金成本越來越高等。 |
