調控政策的積極成果
據中國之聲《新聞縱橫》，溫州大學房地產研究所的市場監測數據顯示，2006年到2011年，溫州市區商品房銷售均價從8045元／平方米一路上漲到34674元／平方米，6年當中足足漲了4.2倍。陳鴻說：“對於溫州來說有點不匹配，相比北上廣這些城市，溫州的均價確確實實遠遠走在了前列。”
其中，民間資本在溫州樓市中扮演了重要角色，溫州中小企業促進會的統計數據稱，在2008－2010年期間，溫州民間借貸約六成進入樓市，嚴重放大了炒房風險。
2011年，在限購、限貸和房產稅等政策的重拳下，加上後來的民間借貸風波，溫州房價迅速下跌，成交量急劇萎縮。
陳鴻認為，如今溫州房價下跌正是調控政策的積極成果，這是房價的理性回歸，陳鴻否認溫州樓市會出現崩盤的可能，他說最危險的時刻已經過去。
陳鴻說：“最危險的是7、8、9這三個月，凡是從2009年最高峰的時候拿地的所有15個項目，已經有14個項目完成開盤，而且開盤的過程中基本上已經完成了60%以上的成交。就是說以價換量為主題的今年的整個銷售市場已經形成。這個市場形成以後，15個新開的樓盤的危險期已經全部度過去了。” |
