中評社香港11月5日電／星島日報報道，港府連出兩招抑壓住宅樓價後，市場的資金流動近期引起社會關注。財政司司長曾俊華表示，注意到寫字樓、商鋪、工廈的價格有不少升幅，如有需要不排除會推出措施，防範資金氾濫造成非住宅樓宇市場的泡沫。他又估計，如果樓價回落，住宅成交量有機再次增加。
強調非干預市場
曾俊華昨日在網誌撰文，再談到新一輪樓市穩定措施。他說，新措施並非干預市場自由運作，而是為防止巿場失效對經濟民生的影響，強調是次屬於非常時期的非常措施。他指出，額外印花稅不是限制短線投資者的出貨時機，而是改變他們的入貨意欲，相信不少短線投資者會因此放棄入貨，真正用家的選擇便會有所增加。
樓價回落成交再增
曾俊華估計，當巿場消化了新一輪措施的資訊後，如果樓價回落，成交量也許會增加，對地產代理的生計可能有正面的影響。他又說，注意到寫字樓、商鋪、工廈的價格有不少升幅，但非住宅物業市場規模較住宅市場小，交易涉及金額一般較高，市場升跌對經濟風險影響相對較少。他稱會繼續留意非住宅巿場的情況，如有需要，不排除推出措施，防範資金氾濫，造成非住宅市場泡沫，危害香港整體社會經濟穩定。
另外，昨日的《城市論壇》亦討論到樓價高企問題。會計界立法會議員梁繼昌不贊成徵收資產增值稅，認為會令稅制更加複雜，政府可以考慮暫時不准外來投資者購買物業，壓抑需求。理大建築及房地產學系教授許智文亦認為，根據英國經驗，增值稅未必可壓抑樓價，政府應該研究如何增加供應，讓供求達致平衡，包括針對不同需要人士提供公屋或居屋。
建築、測量及規劃界立法會議員謝偉銓則說，樓價高企某程度是由於土地供應量少，政府應該從研究資助房屋著手，增加供應。測量師學會房屋政策小組主席潘永祥認為，政府推出的新措施增加投資風險及稅率，有助壓抑樓市。 |
