冰火兩重天 仍有“97樓蟹族”
另一方，樓市風光的背後亦隱藏著一班“九七樓蟹族”，高衝的樓價似乎未令其得益。這群樓市升跌周期下的“輸家”，其入市經驗也令人唏噓。
翻查資料，除著名的“失樂園”深井浪翠園外，屯門區原來亦屬九七蟹貨災區，不少單位樓價遲遲未返家鄉，直至近日仍錄得九七蝕讓個案，最多蝕逾一成。如居屋兆禧苑及寶怡花園，其中寶怡花園1座低層F室，單位面積518方呎，祥益龍超君表示，原業主97年242萬元入市，近日225萬轉手，相比入市價賬面仍虧蝕17萬。
多個單位蝕讓 最多蝕逾一成
馬鞍山區海濤居、荃灣愉景新城都偶有蝕讓成交浮現。利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山新港城五期海濤居3座低層D室，面積827方呎，業主97年610萬元買入單位，經過15年光陰，最近以532萬元賣出，帳面蝕78萬元。而新港城現時約60個放盤中，仍有個別97貨要蝕讓離場，但蝕幅較之前已收窄至約一成。
“豪宅樓蟹”蝕讓情況更加嚴重。美聯郭玲玲表示，何文田豪宅賀龍居3座中層C室，面積853方呎，原業主於97年以940萬元購入這個3房單位，最近以835萬元沽出，蝕105萬元。 |
