中評社北京10月8日電／中國的中秋國慶八天超長假期與樓市傳統銷售旺季“金九銀十”交匯，不少市民利用假期看房、選房，開發商們也推出了不少優惠促銷活動吸引人氣。然而記者發現，很多潛在購房者還是“只看不買”，一些折扣也被認為是“小打小鬧”。
據新華社報道，“這一天看了近十個樓盤，有中意的房子，但還是覺得價位太高，想等等看中意的樓盤會不會有更大的折扣優惠。”在太原市高新區的雲水世紀明珠售樓部看房的劉先生告訴記者，目前開發商折扣力度不大，還希望有進一步“真金白銀”的讓利。
記者走訪發現，儘管假期看房、諮詢的市民比平日有所增多，售樓部人氣也日漸旺盛，但是多數購房者的觀望態度未能讓“高人氣”轉為“高成交”。
在山西財經大學附近的一家售樓部，記者了解到，每天登記的諮詢顧客均達50位以上，但其中真正交訂金買房的非常少。不少置業顧問表示，太原樓市“金九”平淡收場，而“銀十”開局觀望情緒依舊較濃。
“今年新老樓盤依然選擇在9月和10月開盤或加推房源，說明開發商對‘金九銀十’熱銷的期待。”山西大學經濟與工商管理學院副教授耿曄強說。
事實上，今年的“金九銀十”不少二三線城市普遍存在觀望情緒。國慶期間，重慶樓市看盤人數比平時的週末普遍增加，雖然各種降價優惠措施為10月樓市造勢，但實際成交並沒有出現大幅增長。青島樓市10月開局慘澹，數據顯示，截至10月5日，該市國慶假期住宅總成交361套，不如9月末一天的成交量。濟南市在國慶長假期間的住宅成交量總體成下降趨勢，除了首天中秋成交過50套，其他幾天一直低位徘徊，最低的一天成交量僅12套。
耿曄強表示，中國的二三線城市購房依然以自住剛需為主，也存在著部分改善性需求，但是總體而言需求量遠不及北京、上海等一線城市。同時，大量房地產企業看好中小城市並加快佈局，加上“金九銀十”集中推出的樓盤數量增多，一些城市房地產市場供大於求，將面臨高庫存壓力。
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