根據“新十條”，在私人住宅供應方面，未來3至4年一手私人住宅供應量預計為65000個單位。謝國樑表示，如果能實現這一相標，應能冷卻目前熾熱的樓市。而長遠看，由於近幾年香港人口增長較快，加上一些外來購買力，香港住宅供求是否能夠實現平衡，還要看政府能否有效推動新市鎮發展，因為市區現有空置土地有限，要大量提升土地供應，需要開闢新市鎮。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，增加供應是調控樓市最重要的一環，若要保證有充足的一手供應滿足市場需求，政府應多管齊下增加新盤供應量。首先當然要繼續維持穩定的土地供應；與此同時加快預售樓花的審批速度；更進一步的是，考慮將預售樓花期由目前20個月進一步延長，此舉亦可令更多項目及早進入預售樓花審批環節以增加供應。在多管齊下之下，相信可為香港的住宅供應增添保障。
有需要會再推措施
有業界人士將政府此次推出的措施形容為“進可攻退可守”。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，外圍經濟環境不景氣，一次下重藥為樓市降溫，恐怕當經濟環境大逆轉時，香港樓市將變成重災區，反之從增加土地供應，加快審批預售樓花同意書等措施入手，長遠而言穩定樓市，也可將現時市民熾熱，“爭先恐後”的入市氣氛稍為降溫。
梁振英表示，目前樓市處於環球經濟疲弱、流動資金充裕和需求旺盛這三股極不尋常的力量之間，潛在的經濟風險不容忽視。他在宣佈“新十條”時，多次強調政府會密切注意樓市走勢，在適當時推出進一步和適切的應對措施。梁振英提醒市民在作出置業決定前，務必審慎評估各種潛在風險和自己的承受能力，量力而為。 |
