7月房價上漲 樓市回暖跡象明顯
統計局數據顯示，7月份70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。
從環比價格上漲的數量上來看，7月份達到50個，而6月份環比上漲的城市數量為25個，其量擴大一倍；從價格上來看，超過7成的城市環比價格開始偷偷上漲，從6月份環比漲幅未超過0.6%擴大到0.7%。同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，這輪房價上漲受政策、高端產品結構以及量對價的傳導等綜合因素造成，房價降幅開始明顯收窄。由於部分微調政策執行，預計整體市場成交量將會繼續維持，導致價格也將保持穩中有升的態勢。
國務院督察組官員：房地產調控不必出台新政
房地產調控政策還會不會再出新政？在國務院派出的8個督查組陸續回京述職後，房地產調控走向再成業界關注焦點。針對5－6月間北京等部分城市出現的一波房價反彈行情，7月下旬，由國家發改委、住建部、國土部等8個房地產調控相關部門各派一名 副部級官員擔任組長，同時抽調相關對口司局級官員成立督查組，奔赴北京、天津等16省市，就房價走勢展開摸底調研。
記者了解到，目前大多數督查組傾向於對當前樓市調控效果持肯定態度。
一位參與督查的住建部官員稱督查組回京後得出的初步結論是：＂各地樓市相對穩定，情況比較樂觀，市場不具備全面反彈的條件＂。部分城市的房價和成交量上漲只是局部問題，＂值得關注，但不能草率下結論＂。
目前，這一判斷已經反饋到住建部層面，即＂形式沒有那麼嚴峻＂。督查組認為，＂不必再出台調控新政，只要對現有政策嚴格執行，遏制好投機、投資，做好保障房，同時加強督查和約談，就不會有問題＂。
【結論】
各地房價溫和上漲不調控
房產稅或成下半年樓市調控重點
有關房地產協會專家稱“連國務院督察組都出動了，說明國家對房地產調控的態度是不變的，現在房價再次上漲，已經引起了國家的重視，下半年預計會出台政策把這種漲價態勢抑制住。” 而北京中原地產市場研究部總監張大偉公開表示，樓市反彈已成共識，雖然目前的反彈力度還在可控範圍內，不過一旦形成過量反彈，調控政策的公信力將再次減弱，所以未來預調微調樓市的可能性非常大，而8月最關鍵的一個月。
有住建部官員曾表示，房地產政策年內不會有大的變動，將繼續堅決執行中央有關房地產調控政策，堅持房地產調控不動搖、不放鬆，堅決遏制房價反彈。
從目前看，房產稅這一項政策最有可能被採用。
“國家抑制房地產價格的政策有很多，包括預售制度、二手房交易稅等多種政策，但房產稅是最有可能推出的，因為之前已經有試點了，現在如果不搞了，之前的努力將變得沒有意義。”上述房地產協會專家稱。財政部財政科學研究所所長賈康曾公開表示，最高決策層重要會議和管理部門的重要改革文件中都有清晰的表述，要適時擴大房產稅試點範圍。
更值得注意的是，在年初的兩會上，財政部部長謝旭人明確表示，2012年將適當擴大房產稅試點範圍。 |
