中評社香港6月4日電／香港財政司司長曾俊華今天表示，樓市的健康發展對社會民生影響深遠，需要時會推出進一步措施，確保樓市健康平穩發展。他還呼籲市民在置業時，審慎量力而為，小心潛在風險。
曾俊華是出席立法會會議時說，香港今年4月整體樓價較去年12月升8%，較去年6月時的高位高4%，亦比1997年高峰時高13%。市民供樓負擔亦有上升，置業購買力指標達46%，如利率回升至較正常水準，比例將急升至60%，超越50%的長期平均數。
曾俊華說，近期樓市急速反彈，是由氾濫流動資金和低利率所推動，情況並不健康。一旦全球經濟逆轉或息口回升，本地樓市便面對巨大調整壓力，對社會造成極大影響。金管局已收緊對按揭成數與供款佔入息比例的限制，減低對金融體系可能帶來的系統性風險。金管局在有需要時，會進一步收緊按揭規定。
曾俊華強調，作為一個細小而外向型的經濟體，香港要做好準備，隨時應對外圍環境急劇惡化所帶來的巨大挑戰。最近歐債問題懸而未決，歐洲多國政局發展增添不明朗因素，情況令人憂慮。香港經濟增長亦下滑至0.4%，如全球經濟未再受新的衝擊，香港經濟今年全年的實質增長可達預測的1%至3%。但如果外圍情況不穩，不排除未來數月需再調整經濟增長預期。
他表示，本地通脹壓力逐步緩和，估計輸入通脹和本地成本壓力會逐步減退，通脹在未來數季進一步回落，因此維持全年的整體和基本消費物價通脹率預測，分別為3.5%和4%。 |
