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| 房委會資助房屋小組主席張炳良（右）昨開會前，在房委會門外接收請願信。 |
中評社香港5月23日電／房委會資助房屋小組昨正式通過公屋加租一成，但多名委員在會議上同時建議提供紓緩措施，傾向由房委會寬免租金1個月，最快明日再開會決定，涉及動用房委會約10億元儲備。如建議獲通過，連同政府早前提出寬免公屋7月及8月租金，今個財政年度公屋平均租金，實質較去年度減少4%，加租不成反而減租。
涉房委10億儲備
房委會按公屋租金可加可減機制，每兩年檢討一次租金水平，建議9月起公屋加租一成，資助房屋小組昨正式通過建議。開會前多個政黨連同約100名公屋居民到房委會總部示威，要求房委會擱置加租。會議歷時約兩小時。房委會消息稱，會上討論兩類紓緩方案，包括免租及分階段落實加幅，當中逾一半委員建議房委會免租1個月，並由房委會承擔，涉及約10億元儲備。
張炳良﹕機制有檢視空間
明報報道，盛傳出任下屆政府房屋規劃及地政局長、現任房委會資助房屋小組主席張炳良昨在會後表示，不少委員建議提供紓緩措施，當中免租1個月方案比較實際，明日將再次開會決定，料可如期9月加租。他又指出，根據法例房委會不能擱置或分期加租。對於會否檢討機制，張炳良表示，機制在2007年通過前已討論5年，有一定基礎，但他承認，現時經濟環境較當年不同，“任何機制都有檢視空間”，不過修改機制涉及修改法例等複雜程序，難以由房委會單方面決定。
房委會委員民主黨立法會議員黃成智表示，2007年立法會通過機制時，本港正值通縮，沒考慮通脹，建議從公屋住戶兩年間收入變化外再扣減通脹，即只計算住戶淨收入。另一委員蔡涯棉認為，可從住戶兩年間收入變化，扣除非住屋開支的升幅，令機制更反映住戶實際負擔水平。
學者﹕資源傾斜現住戶 對輪候者不公
不過，本財政年度內，財政預算案已明言代公屋租戶交7月和8月租金，因此全年租金實際升幅只有6.9%；若房委會再寬免多一個月租，租戶的全年度租金將不加反減，實際可獲減租4%。
身兼房委會財務小組主席的恒生管理學院商學院院長蘇偉文認為，機制已名存實亡。他指出，公屋是社會資源一部分，目前機制已設定10%上限，相對過去兩年住戶收入錄得16.24%升幅，住戶是有能力負擔。加上機制運算已剔除最低工資因素，若當局將免租1個月成為慣例，長遠難令房委會調整租金，破壞房委會財政平衡，令房委會需動用儲備。投資減少保持營運將影響新公屋的落成量及時間，政府有責任平衡，“等於將資源傾斜現時公屋住戶，但輪候冊人士住多一兩年劏房”。
公屋戶收入 兩年增16.24%
公屋租金可加可減機制於2007年通過，2008年實施。根據條例房委會每兩年檢討租金一次，統計處蒐集公屋住戶檢討租金前一年的家庭收入與兩年前作比較，以釐定租金調整幅度，上限10%，不設下限。以今次調整為例，2011年公屋住戶家庭入息月均15，784元，較上次檢討比對2009年的13，579元增加16.24%，房委會於是提出加幅10%。有別港鐵巴士票價加減機制，公屋租金機制以公屋戶入息為基礎，而前者則以通脹作基礎。 |
