分析
“小陽春”難改房價下行
專家分析，4月性價比高的樓盤將增加
近期，北京的樓市成交量有所回升，樓市復甦是否會帶來房價反彈？對此，陳志表示，雖然近期“降價換量”項目增多、力度加大並以此帶動了市場成交有所回升，但成交回暖難改房價下行趨勢。
他認為，房地產市場近期表現出來的成交回暖，是因為“降價換量”項目增多、降價力度加大，吸引了部分剛性需求購房。但從整體看，在限購等調控政策維持不變的前提下，今年商品房庫存量大、開發商資金壓力大還客觀存在，開發商如果想緩解庫存壓力和資金壓力，只能降價來換取成交量，因此近期出現的成交回暖難改今年房價下行態勢。
北京中原市場研究部總監張大偉預測說，4月份是一個傳統的置業旺季，目前在信貸出現定向寬鬆的利好下，樓市成交量有望繼續抬升。
但目前市場對價格的敏感度依然比較高，而且限購及二套以上的貸款依然嚴格執行，這使得市場出現量價齊漲的可能性不大。
因此，剛需購房者如果有意願在年內購房，那麼4月份將會是一個相對比較理想的時機，可選擇的性價比高的項目將逐漸增加。 |
