測量師：兩因素主導走勢
世紀21（香港）首席顧問兼註冊專業測量師陳東岳表示，農曆新年過後，樓市迎來“小陽春”，各大屋苑睇樓量大幅回升，雖然成交似乎集中在細價樓，暫難判定整體樓市復甦，認為應該要多看數周，才能確定樓市復甦是否持久。他指，主導未來樓市去向有兩大因素，第一，“北水持續南來”；第二，本港經濟受外圍經濟不穩影響程度。前者主宰本地豪宅及新盤市道，後者則影響本地人入市決心。
陳東岳指，現時港府土地供應充足，而打擊炒樓的額外印花稅（SSD）仍然生效，現階段入市的，一般都是作長期持有的打算，本來用家希望等到樓價回落才入市，但樓市經歷半年交投不振，樓價調整幅度有限，市場累積了不少購買力，部分人按捺不住，認為樓價再調低機會不大，趁農曆年假傳統淡靜期間之後入市，造成“小陽春”現象。
首半月樓市成交回升31%
土地註冊處資料顯示，主要反映1月成交的2月首半月註冊顯示，全港整體物業（包括一二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位）買賣註冊宗數約2,805宗，較1月同期的2,135宗回升約31.4%，即使扣除農曆年長假使註冊日數減少等因素，料全月註冊數字仍將上升，並終止連續兩個月的跌市後回升，全月註冊有機會重上5,000宗以上。 |
