中評社香港1月16日電／據經濟觀察報報道，1月10日，港媒稱香港和記黃埔計劃分別發行5年期和10年期美元債券，其中5年期美元債券計劃融資5億美元，10年期債券計劃融資10億美元。
原本常例的年初融資舉措在2012年複雜房地產市場環境當中讓人頗多聯想。
此前，有消息稱和記黃埔將投資400億在成都拿地，但2011年12月21日，和記黃埔發言人稱，無論400億成都抄底抑或收購成都房地產公司均屬傳聞。
1月10日，記者致函和記黃埔，詢問其近期內地土地儲備計劃及投資傾向，和記黃埔方面回覆稱：“目前階段，我們暫不擬接受相關採訪，希望能給予理解。”
但2011年底的兩個月，和記黃埔先後以底價拿下佛山南莊生態區商居用地和上海趙巷鎮特色居住16號地塊。如果自2011年6月計算，和記黃埔已經投入超過137億元在內地吸收土地儲備。
時機
和記黃埔本是李嘉誠著力內地房地產的主要平台，與李嘉誠旗下另一集團長江實業的地產利潤主要來自香港不同，按2011年中期報告，和記黃埔總土地儲備約980萬平方米，其中93%集中於內地，遍佈近20個城市。自2011年下半年，冷清的內地土地市場成為和記黃埔擴充土地儲備的舞台。
儘管此間已有內地主要開發商希望甩賣儲備獲取現金，用於2012年“抄底”，但世聯地產董事長陳勁鬆近日在公開場合表示，郁亮對其稱萬科當前的甩賣是為“保命”而非“抄底”。
“2012年上半年貨量壓力很大。但市場和政策卻不明朗。”有接近萬科人士稱。隨著房產貨量的積壓，與之相應的是利息成本增加，“對於住宅依賴度大，且規模龐大的公司而言，2012年確實有困難。”
開發商對市場及政策判斷開始趨於悲觀，此前大多數開發商認為市場可能在2012年上半年見底，政府可能會因此救市。
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