陳剛表示，自住型和改善型需求一直是房地產調控保護的。去年北京雖然嚴格執行房地產調控，但剛性需求還是得到充分釋放，並沒有政策上的約束。
陳剛說，調控政策並沒有誤傷剛性購房需求，只是在資金、貸款、房源的選擇上有一些障礙和困難，有些政策需要細化，今年逐步解決。
對於首套房貸利率是否會調整，陳剛表示，不會，至少從地方層面不會涉及這個問題。
外地人購房 “5年改3年”沒有可能
此前有報道稱，北京限購政策將調整，對外地人購房需要連續5年的社保和納稅證明，將調整為3年。對此，陳剛表示，“改為3年”沒有可能。
至於一些專家和居民建議，將連續5年社保和納稅證明改為“累計5年”，這利於他們解決住房問題。陳剛對此建議沒有正面回覆。他表示，對於有利於政策更好執行的建議，北京肯定會考慮。
陳剛說，“一到北京就買一套房，對於外來人口本身也是壓力。還是鼓勵他們通過公租房來過渡。”他透露，今年北京計劃建設的保障房中，公租房占面向社會公開配租配售保障房的比例將超過60%，比去年的比例高。
房租調控 鼓勵大中介收房源穩租價
對於社會關注的房屋租金調控，陳剛表示，一方面公租房在大量投入，由於租金略低於市場租價，必然對市場產生良性、穩定的作用；另一方面，對租賃市場，政府鼓勵一些大的房屋中介機構和國有企業帶頭髮揮作用，“我們正在探索鼓勵大的房屋中介通過大量收集房源，然後再以穩定的價格轉租出去。政府對其在交易環節的稅費進行支持。” |
