華本機構總裁許文鋒認為，隨著調控繼續，房地產企業兼並重組的現象將逐漸增加，行業集中度會明顯提高。目前，國內房地產開發企業超過8萬家，但多數企業自我發展能力不足，高度依賴貸款和民間融資，發展方式粗放，經營管理和服務水平不高。行業整合有利於整個行業的健康發展。
對房地產行業而言，冬天已經到了，而且可能比想象的要更冷、更長。“房價要回歸合理水平是大勢所趨。”萬科集團總裁郁亮表示，過去幾年房地產企業的利潤率非常高，並不正常。經過這一輪嚴厲的房地產調控，未來住房的投資屬性將越來越弱。“對習慣生活在糖水裡的房地產企業而言，很難再回到過去的暴利時代。”
2012年，保證企業有充足的現金流，進一步強化內部管理，開源節流，將是許多開發商的“過冬”策略。“不管政策怎麼變，開發商穩妥一點總是沒錯的。”廣廈集團榮譽主席樓忠福表示，“順應政策和市場的變化，開發更好的產品是最重要的。”
“中國的房地產行業真正意義上的一次大調整正在發生。”國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松(微博)指出，短期來看，行業和企業層面供給相對過剩的格局已經逐步形成。開發商將通過降價、布局三四線城市、以品牌和效率而非擴張土地儲備等方式來提升價值、應對調整。 |
