舖租料升10%跑贏大市
至於投資市場方面,由於國際零售商對香港市場仍然樂觀,不少仍正積極尋找發展商機。預期明年商舖市場將跑贏大市,租金有5%至10%升幅;而寫字樓市場,企業對擴張計劃變得謹慎,令需求短期減緩,預期明年寫字樓整體租金有10%跌幅,當中中環跌幅最大,達15%,銅鑼灣、港島東和尖沙咀的租金有5%至10%調整,九龍東租金維持平穩,而下半年穩定下來,而香港將會是首批出現經濟反彈的城市之一。
工廈市場方面,因全球經濟和貿易市場不明朗,投資需求減少,加上個別趁租約期滿而收縮規模,預料貨倉租金下跌15%,售價亦有10%下調空間。 |