他說，要讓各療養院實現功能互補，讓各家療養院風格特征凸顯，檔次提升，從而吸引一些高端人士進入北戴河，將北戴河冬天“靜”的感覺、浪漫的氛圍營造起來。
“近年來，北戴河要從以海景為吸引力的觀光旅遊城市轉化為宜居的休閑城市，以將短暫的夏季游覽轉化為全年的度假、休閑旅遊。”孫謂青說。
他也很清楚，對於療養院的推動，“可能區政府的力量要弱一點”。他最近在考慮組建一個能將療養院組織起來的行業協會，引導各個療養院參與市場，推動它們完成內部的協調和整合，共同參與北戴河旅遊產業的創新和發展。
“療養院是我們的寶貴資源，療養院與我們區是肝膽相照。”孫謂青強調了療養院與區政府之間的關係。
療養之城的前途
夏季的“都城”、冬季的空城——這個由療養院所組成的城區，如何破解發展魔咒？
北戴河太特殊了。可以說，從上個世紀50年代中央國家機關在此圈地設院時，北戴河就已經不完全屬於地級市秦皇島。有人曾說，鑒於北戴河特殊的政治意義，應該劃到北京，或歸中央直接領導。北戴河區上下對此當然拍手歡迎，一位當地的工作人員開玩笑說，至少可以弄個北京戶口啊！玩笑只是玩笑。過去十多年，療養院之於北戴河究竟意味著什麼？
仍在擴張的療養院
在這裡生活了近20年的一位療養院負責人告訴記者，他最大的感受是：這幾年來，房子越來越多了。
從上個世紀90年代開始，療養院的樓房在逐漸增加，有的療養院的占地面積也在擴展。中國煤礦工人療養院最初劃定的面積為50多畝地，其中部分房產通過產權置換或從私人處購買等方式獲得，後因改擴建又增加了一片北戴河區的公產房，如今總占地面積達105畝，成為北戴河較大的療養院之一。
對於擴張土地的產權，是這些年的一筆老賬。早在1993年北戴河區政府要求中國煤礦工人療養院支付12年的租金，總共約為960萬元。由於產權沒有確定，此事一直擱置。直到2002年，煤礦工人療養院才向地方政府一次性支付480萬元最終確定了產權。
對於大多數療養院，療養院所占土地為中央劃撥的專項資產，只能為療養院所用。“一些療養院的產權問題到現在還沒有確定歸屬。”一位療養院負責人透露。
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