在金融領域，雖然“按揭貸款+房地產開發貸款”占銀行貸款總額的比例基本保持穩定，但由於地方政府融資平台貸款占比迅速上升，導致銀行貸款中受房地產影響的部分被顯著放大。眾所周知，為配合2008年的基礎建設，地方融資平台大規模舉債，明年將進入又一個還貸高峰期，而地方政府預算很大程度上樂觀地考慮了未來的土地收入。
文章最後表示，房地產泡沫是政府和群眾所深惡痛絕的，但政策對待房地產泡沫應持理性的態度，應充分考慮到房地產泡沫破裂對市場、對經濟的巨大衝擊。可以預期，在2012年，隨著房地產的惡化、國際市場動蕩的加劇、平台還債高峰期的到來，未來潛在的金融風險將進一步集聚。從這個角度考量對泡沫的治理，“稀釋”可能比“刺破”更加可取。 |
