貸款過度 港銀急“收遮”
鑒於下半年歐債危機越滾越大，本港樓市股市風雨飄搖，經濟增長放緩，甚至有衰退風險，去年業績大好的港銀，業務前景轉向不明朗，尤以去年貸款急增，潛在風險急增，銀行年內除多次調高按息之外，於第三季起亦陸續“收遮”，提高各類貸款的審批門檻，近期並有銀行向持有“重貨”的投資者額外調高息率。
事實上，港銀“收遮”的前因來自2009至2010年，港銀迅速在08年金融海嘯中復甦。樓市大好，按揭生意源源不絕，銀行為搶按揭一度引發減價戰；此外，在內地收緊銀根下，內地的貸款需求紛紛南來，成為港銀另一信貸增長點。本港信貸年內急增，亦引得金管局多次預警，提醒銀行控制信貸風險。
放水放得猛，外圍經濟前景又再現不穩，令資金成本開始上漲，加上本地樓市亦已趨淡靜，港銀不同種類的貸款息率，在今年內已多次調升。其中較為明顯的為按息定價，至今已6度調高，目前實際按息普遍達3厘水平，以新近加息的渣打為例，H按牌價為H+2.5至3厘，以1個月同業拆息0.22厘計，最高實際按息已達3.22厘，為全城最高水平。
按息來年最少升0.5厘
有銀行界人士坦言，為搶佔資金，過去一年存款息率已升逾1厘，預期未來仍會只升不跌；為確保有足夠盈利能力，按息只有繼續調高，未來一年最少升0.5至1厘。亦有零售銀行主管表示，即使未來半年利率環境未有太大轉變，因為之前按息定價過低，故整體市場按息仍有最少0.5厘的上升空間。 |
