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京滬樓市潛在供應量驚人　建房需消化十年

http://www.chinareviewnews.com   2011-11-18 16:32:18  


 
　　北京和上海的潛在供應量驚人。北京及上海統計局數據顯示，兩地1－10月在建商品房及住宅面積均創新高，分別達到了1.12億及1.219億平方米。住宅施工面積也已達6742萬平方米和7781萬平方米，按照同期公布的1－10月簽約數據測算，消耗潛在庫存的時間需要近10年和7年左右。北京商品房消耗時間需111個月。

　　按照在建面積3年左右轉化為可售的正常市場周期，預計2012年開始，將是京滬兩地房企最難受的庫存高積壓期，且在建面積仍在持續增長。


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