據悉，新加坡的私宅分99年產權和永久產權兩種，一般新開發的區域為99年產權，而麗思卡爾頓公寓所在的烏節路繁華商圈等傳統的豪宅區則為永久產權。相比之下，永久產權會更受買家青睞，對於中國內地買家更是如此。
高鴻置地中國區董事總經理葉丹還指出，中國內地限購令下，不少國內富豪選擇新加坡置業，新加坡由於是以華人為主的社會，沒有語言方面的障礙，而投資房產也可算作投資移民金額。另外，新加坡私宅還有著中國內地房產沒有的優勢，如新加坡的私宅銷售的都是套內面積，銷售面積即是實得面積，而且均為精裝修交房，免去裝修的麻煩等。
仍是投資新加坡豪宅的時機
據了解，近幾年新加坡樓市的發展規律與中國樓市相似。受金融危機影響，新加坡樓市在2008年底跌入谷底，之後強勁反彈，但時至今日新加坡樓市價格仍未恢復到2007年最高水平。
陳金道表示，目前新加坡房地產市場的銷售均價相對於2007年的市場價格，仍低10%左右，因此對於置業者來說，目前仍是投資新加坡豪宅的好時機。
此外，目前新加坡購房政策頗為寬鬆，外籍買家在新加坡也可只支付兩成的首付，享受80%的貸款，有了信貸政策的支持，購房門檻大大降低，而貸款利率也處於低位，僅為0.8%。而新加坡的租金也比較高，租金回報率約為2.5%－3%，購買豪宅用來出租投資也是比較划算的。
不過，值得注意的是，面對國外買家強大的購買需求，新加坡政府也及時推出了一系列政策，抑制投資炒房，避免價格攀升過快。如購入首年進行交易的，要繳16%的交易稅，以後逐年遞減4%，到第五年免稅。
據記者了解，由於中國內地買家強勁的購買力，新加坡發展商如遠東國際、凱德、高鴻也看好中國市場，紛紛來中國推銷豪宅，重點面向北京、上海、廣州這樣的一線城市推廣。 |
