馮侖：瞄准海外市場
無論走在哪兒，萬通集團董事局主席馮侖總會文縐縐地說上一段話，介紹地產市場的最新情況，講述自己的房地產故事。
最近，在出席一次公開論壇時，馮侖用“旅遊”來形容這十幾年中國的房地產生意。他解釋，中國房地產市場1999年開始美國邏輯（全部依靠市場），一直到2006年的新加坡邏輯（政府抑制房價過快上漲），再到2010年之後的德國邏輯（超過一半的人租房，剩下不到50%的人只能買一次房）。
馮侖說，他的心態與微博上的一句話很貼切——“一直都說走，從來都是留，很多人都說這個行業這兒不好，那兒不好。但最後從來都是留。我們熱愛房地產，房地產市場也很愛我們，讓我們有很多收獲、有所成長，大家也始終認為房地產領域有說不完的話題。”
對於未來的房地產市場走勢，馮侖認為，住宅領域裡還是“充滿期待”，未來也將繼續發展房地產業。
實際上，馮侖的目光還瞄准了中國台灣市場和海外市場。目前，馮侖成為了第一家在台灣蓋房子的大陸開發商，其名為“台北2011”的項目也預計於年內在台北、北京和上海三地同時開盤銷售。
另有消息稱，紐約的商業地產項目才是馮侖目前最鐘愛的項目。據稱，按參與世貿大廈重建的計劃，萬通於去年簽訂了合約，租下了1號樓的64至69層，定名為“中國中心”。馮侖對媒體表示，目前其正在與一家公司洽談合資，有望參與世貿大廈的管理，成為在紐約收費的中國大陸開發商。
王石：兩耳不聞窗外事
自今年年初赴美留學“淡出萬科”之後，深圳萬科企業股份有限公司董事長王石似乎真的是“兩耳不聞窗外事”了。在新浪微博近幾日的更新中，王石所發的內容全都是在美國留學期間的所見所聞，壓根沒提到國內房價的任何字眼。
不過，萬科在房地產市場上可沒閑著。與龍湖地產、中海地產類似，萬科於11月5日在深圳同樣遇到了消費者的投訴。萬科一則公開聲明介紹，“11月5日上午11時許，萬科清林徑二區36、37、38號樓約30位業主聚集在清林徑營銷中心，以二區價格調整為由進行投訴，意圖通過干擾正常銷售秩序的方式向開發商施壓，以達到獲取經濟補償（補償現金或裝修升級等）的目的。”
對此，萬科在聲明中的解釋是，“萬科清林徑項目的價格是在深圳市規土委龍崗管理局的限價政策指導下，嚴格按政府一房一價規定制定的，不同面積段、不同戶型均接受政府定價指導，完全合法合規、公開透明，不存在任何欺詐。”
在應對消費者“上訴”的同時，萬科還在積極布局商業地產。資料顯示，“從今年年初至今，萬科在商業地產領域的布局已涉及北京、上海、深圳、武漢、西安、東莞等城市，總投資超過200億元。”
而今年前三個季度，萬科以總銷售額970.8億元、總銷售面積841.2萬平方米繼續占據了行業頭把交椅。同時，萬科2011年的銷售額再次突破1000億元。分析人士稱，從業績角度看，就不難理解王石在美國一心一意求學而不管國內市場變化的舉動了。 |
