中評社北京10月17日電／中國建設銀行北京分行日前上調首套房貸利率的消息，立刻引起關注，這一消息是否屬實，其中又釋放了怎樣的信號？記者對此進行了調查。
風險意識增強表明銀行看跌樓市
廣州日報報道，建行北京分行貸款中心一名工作人員告訴記者，目前個貸很少能執行基準利率，會根據客戶情況有所上浮，二手房首套房貸利率執行基準利率的1.05倍。
建行北京分行有關負責人對此表示，該行根據貸款客戶的不同情況，實施差別化貸款利率政策，這是因為“建行高度關注房地產市場變化，借鑒同業做法及考慮到風險防範情況，繼續實施客戶區域差別化政策”。
記者隨即從工、農、中三大國有商業銀行獲悉，這幾家大行沒有上調個人房貸利率。
不過，記者從工行北京分行海淀支行個貸中心獲知，該行對首套房利率雖仍然執行基準利率，但也存在根據客戶資質調整利率的情況。
毫無疑問，在北京房價走勢有望偏轉向下的關頭，部分銀行提高首套房貸款利率，勢必將進一步加劇這種失衡感。
樓市拐點逐步確立房價有望回歸
“此次調高個貸利率可能抑制部分購房者的需求，從而影響房地產行業。”中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇說。
中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立則表示，首套房貸款利率進一步上浮表明樓市信貸政策並未放鬆，這也體現了樓市的整體政策環境仍然趨緊。
尹中立認為，房地產市場的火爆主要是因為投機因素導致的，從限購、限貸等措施出台後交易量大幅下降可以判斷，樓市投機成分較嚴重，但正逐漸被擠出市場，樓市拐點正逐步確立。
尹中立表示，就目前北京等地樓市政策的效力而言，高房價有望實現理性回歸。 |
