金九樓市比較“寂寥”，但深圳全市的可售房源還在源源推高。深圳市規劃國土委發布的數據顯示，截至9月27日，深圳全市一手房可售面積為224.55萬平方米，可售套數為23874套。若按近8周深圳全市新房周平均496套的銷售速度，目前的新房可售量消化時間為48周。
在全國樓市普遍金九遇冷的情況下，不少專家和房產大佬表示是“政府嚴厲調控”的結果，“開發商很快就只剩褲衩了”，地產大佬、華遠集團董事長任志強日前在微博裡感嘆道。
其實，遇冷原因不僅僅是政府調控。上海社科院房地產專家張泓銘教授在接受《國際金融報》記者採訪時指出，國家政策“狙擊”的是不合理的住房需求，“滿足居民自住需求“，現在樓市出現成交低迷的情況，是由於“泡沫退去，市場的真實需求已開始顯現出來”的結果。
據此，張泓銘教授對《國際金融報》記者表示，樓市在“銀十”的成交量會維持目前狀況，但房價不會有大幅度的下跌，“以穩定為主”。 |
