至於房地產泡沫問題，史美倫認為，香港的房地產與其他地方的市場不太一樣，很多地方的房地產出現泡沫是因為借錢買房借得太多，當經濟轉差，人們收入減少，付不起按揭，就會引發多米諾骨牌效應。但是香港卻有一種獨特現象，就是房價炒得很高的豪宅，多是內地富人買的。這對整體樓宇價格不無影響，但是香港金管局對房地產借貸的監管也比較嚴緊，銀行對借款買樓有很嚴格的指引。別的經濟體經歷的房地產泡沫，通常是因為銀行借錢太多及供應太多，香港則未必是這個問題。不過一旦房價下跌，影響的不單單是豪宅，必會波及一般的房地產並影響民生。
“解決的辦法在香港的環境較為複雜，大家都已經說過，基本上是要解決供應問題。政府要賣多一點地，供應多了價格就會慢慢下來。”她說。 |
