對第二個問題來說，如果認為房價大幅度的下降會衝擊經濟，就會引起很多人失業，最終導致購房能力削弱。部分人士所擔憂的這種結果，恰恰是房地產業與經濟、房價與收入的關係被顛倒的表現。因為，房價下跌所以會對經濟產生衝擊，會讓老百姓購房能力更弱，並不是經濟的問題，更不是老百姓的問題，而是地方政府的問題，正是因為地方官員只顧眼前的利益，盲目擴大房地產業在經濟中的地位和作用，拉高了房價，使經濟被房地產業綁架了。如果不是這樣，房價下跌會是不可能對經濟產生衝擊的，也是不會影響到老百姓的就業的。
而事實上，按照我國的人口現狀和發展實際，房地產業無論如何不應該成為經濟的主導，也不可能成為經濟的主導。房價下跌所以能夠對經濟產生衝擊，恰恰證明了一些地方政府在經濟工作定位方面的缺陷，在經濟結構布局和經濟發展戰略方面存在嚴重的問題。目前出現的產業資本大量轉向房地產市場，變投資為投機，正是這種現象的反映。如果地方政府在經濟布局和結構安排方面，能夠更多地從實際出發，扶持實體經濟的發展，有效調控好房地產業，房地產業就不可能綁架經濟，房價也不可能綁架老百姓的生活。
所以，對房價問題，還是要站在客觀、公正的立場進行分析，認清房價調控的實質。即便由於經濟被房地產綁架，房價大幅下降會對經濟產生衝擊，也不能因此而容忍房價繼續上漲，容忍房地產市場的泡沫一直存在下去。而應當採取更加策略的措施，確保房價的穩定、平緩下降，直至擠幹房地產市場的泡沫為止，直至房價與老百姓的收入水平相適應，與經濟發展水平相適應。
也正因如此，筆者認為，房價下降“老百姓扛不住”的觀點是錯誤的，對這樣的傾向也需要高度重視。一方面，要堅持樓市調控不動搖，堅決遏制房價的進一步上漲；另一方面，要加大對實體經濟，特別是中小企業的支持力度，以此來緩解房價下降可能出現的就業崗位減少、收入下降矛盾。同時，調整國民收入分配結構，適當放慢財政收入的增長速度，提高居民收入占國民收入的比重，以此來增強老百姓對房價的適應能力。 |
