儘管調控取得初步成效，但是也要看到，當前存在的兩方面主要問題，不可忽視。
從商品房市場來看，當前部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放鬆。
根據國家統計局數據，70個大中城市中，沈陽、長沙、宜昌等3個城市近3個月新建住房價格月環比漲幅均超過0.5%。部分房價較高的城市，商品住房價格仍在高位運行。
另外，由於擔心住房成交量下降過快影響經濟發展，少數地方有了停止執行或變相放寬住房限購措施的苗頭。
從保障房建設來看，進展不平衡，有的地方開工率較低，社會資金投入保障性住房建設的措施不完善，工程質量、分配管理等方面還有待加強。
堅持調控方向不動搖、調控力度不放鬆，這是國務院常務會議釋放出的明確信號，同樣體現在下一步的工作安排中。為此，還提出具體要求：
從房價控制目標來看，要求各地要從嚴把握和執行。從今年4月份國務院辦公廳組織的專項督查情況來看，房價控制目標與群眾期待有較大差距。因此，國務院常務會議明確要求未來要從嚴把握。
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